1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
20.7万円/㎡
前年比-19.7%
名古屋市千種区
28.5万円/㎡
前年比-8.1%
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サンマンション千種公園F棟
愛知県名古屋市千種区若水二丁目
名古屋市営東山線 / 池下駅 徒歩14分
1982年築 / 7階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より23.3%割安
相場
1,670万円
22.2万円/㎡
1,081
1,474
1,866
2,258
AI査定結果
推定相場価格
1,670万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,474万円〜1,866万円
19.6万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年4月15日
サンマンション千種公園F棟
1,280万円（17.0万円/㎡）/ 7階 / 75.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 1,280万円 | 17.0万円 | 7階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 1,480万円 | 19.7万円 | 7階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 2,099万円 | 27.9万円 | 3階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,490万円 | 19.8万円 | 3階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 2,080万円 | 27.7万円 | 5階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 31.7万円 | 5階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,099万円 | 28.9万円 | 3階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,300万円 | 17.3万円 | 3階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,199万円 | 30.2万円 | 3階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 1,399万円 | 19.2万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 1,430万円 | 19.7万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 1,480万円 | 20.3万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 20.3万円 | 3階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 2,180万円 | 30.0万円 | 3階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,290万円 | 31.5万円 | 3階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 2,390万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 2,390万円 | 32.9万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 2,499万円 | 34.4万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,600万円 | 22.0万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 1,650万円 | 22.7万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,850万円 | 25.4万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は18.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | サンマンション千種公園F棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅14分 | 1,280万円 | 17.0万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/01 | サンマンション千種公園A棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅12分 | 1,790万円 | 21.2万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2024/05/27 | サンマンション千種公園E棟 名古屋市千種区若水二丁目 | 池下駅14分 | 1,420万円 | 19.8万円 | 71.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ラポールニュー池下 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅3分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 一光ハイツ千代田橋 名古屋市千種区千代田橋二丁目 | 茶屋ケ坂駅14分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 千代が丘団地 名古屋市千種区千代が丘 | 自由ケ丘駅20分 | 1,140万円 | 16.3万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/26 | コミュニタス千代が丘N棟 名古屋市千種区千代が丘 | 一社駅5分 | 920万円 | 13.9万円 | 66.21㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 145戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ソミュール桜ケ丘A棟 名古屋市千種区桜が丘 | 一社駅8分 | 1,399万円 | 20.6万円 | 67.78㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で19.7%下落、名古屋市千種区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は名古屋市千種区の平均と比較して40.4%割安です。
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